Governador Celso Ramos vem se consolidando como um dos mercados imobiliários mais promissores do litoral catarinense, impulsionado pela proximidade com Florianópolis, turismo forte e um cenário ainda favorável para valorização patrimonial. A cidade, tradicionalmente procurada como destino de veraneio, passou a atrair também investidores e famílias que buscam imóveis com potencial de crescimento sem o nível de saturação observado em destinos mais verticalizados.

A Praia de Palmas segue como principal polo e referência do mercado local, concentrando boa parte da oferta de apartamentos e condomínios. A região reúne infraestrutura mais consolidada e um perfil urbano que atende tanto quem busca segunda residência quanto quem investe em locação por temporada e revenda no médio prazo. Além disso, o município mantém apelo crescente para compradores interessados em privacidade e paisagens preservadas, com demanda por imóveis mais exclusivos em áreas de menor oferta.

Outro ponto importante para o mercado é o avanço de discussões e documentos relacionados ao ordenamento territorial e revisão de normas urbanísticas do município, que podem influenciar regras de ocupação do solo, densidade construtiva e futuras áreas de expansão. Em cidades em crescimento, esse tipo de processo costuma ser determinante para o comportamento do mercado ao longo do tempo.

Mesmo com cenário positivo, o desafio é equilibrar expansão urbana e infraestrutura, sobretudo na alta temporada, quando a pressão sobre mobilidade e serviços aumenta. No conjunto, Governador Celso Ramos consolida uma fase mais madura no mercado imobiliário de Santa Catarina, mantendo Palmas como vitrine e sustentando um ciclo de valorização ligado à capacidade do município de planejar e qualificar o crescimento.

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Os valores abaixo são referências levantadas com base em anúncios em portais imobiliários entre o fim de 2025 e o início de 2026. Preços podem variar conforme localização exata, padrão, vista, vagas, mobília e negociação. Na Praia de Palmas, apartamentos de 1 dormitório costumam aparecer a partir de cerca de R$ 650 mil e podem superar R$ 900 mil. Unidades de 2 dormitórios variam, em geral, entre R$ 800 mil e aproximadamente R$ 1,4 milhão. Imóveis de 3 dormitórios têm amplitude maior e podem ir de valores próximos de R$ 900 mil até acima de R$ 2 milhões, dependendo do padrão e da proximidade do mar. Unidades premium e coberturas podem ultrapassar essas faixas em casos específicos.

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Governador Celso Ramos consolida un ciclo de valorización inmobiliaria y entra en el radar de compradores en el litoral catarinense

Governador Celso Ramos viene consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos del litoral de Santa Catarina, impulsado por su cercanía con Florianópolis, un turismo fuerte y un escenario todavía favorable para la valorización patrimonial. La ciudad, históricamente buscada como destino de veraneo, también pasó a atraer inversores y familias que buscan propiedades con potencial de crecimiento sin el nivel de saturación que se observa en destinos más verticalizados.

La Praia de Palmas sigue siendo el principal polo y referencia del mercado local, concentrando gran parte de la oferta de departamentos y condominios. La zona combina infraestructura más consolidada con un perfil urbano que se adapta tanto a quienes buscan segunda residencia como a quienes invierten en alquiler por temporada y reventa a mediano plazo. Al mismo tiempo, el municipio mantiene un atractivo creciente para compradores que priorizan privacidad y paisajes preservados, con demanda por inmuebles más exclusivos en áreas de baja oferta.

Otro punto clave para el sector es el avance de discusiones y documentos vinculados al ordenamiento territorial y la revisión de normas urbanísticas del municipio, que pueden influir en reglas de ocupación del suelo, densidad constructiva y futuras áreas de expansión. En ciudades en crecimiento, este tipo de proceso suele ser decisivo para el comportamiento del mercado a lo largo del tiempo.

Aun con un escenario positivo, el desafío es equilibrar expansión urbana e infraestructura, especialmente en temporada alta, cuando aumenta la presión sobre movilidad y servicios. En conjunto, Governador Celso Ramos consolida una etapa más madura dentro del mercado inmobiliario de Santa Catarina, con Palmas como vitrina principal y un ciclo de valorización asociado a la capacidad del municipio de planificar y calificar su crecimiento.

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Los valores presentados son referencias relevadas a partir de anuncios en portales inmobiliarios entre fines de 2025 e inicios de 2026. Los precios pueden variar según ubicación exacta, estándar, vista, cocheras, amoblamiento y negociación. En la Praia de Palmas, los departamentos de 1 dormitorio suelen aparecer desde aproximadamente R$ 650 mil y pueden superar R$ 900 mil. Las unidades de 2 dormitorios varían, por lo general, entre R$ 800 mil y cerca de R$ 1,4 millones. Los inmuebles de 3 dormitorios tienen una amplitud mayor y pueden ir desde valores cercanos a R$ 900 mil hasta más de R$ 2 millones, dependiendo del estándar y cercanía al mar. Áticos y unidades premium pueden superar esos rangos en casos específicos.

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Derly Massaud de Anunciação

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